Államilag támogatott lakáshitel használt lakásra is igényelhető, sőt a használt lakást fel is újíthatjuk, modernizálhatjuk ebből az összegből. Ez a típusú lakáshitel csak forintalapon kérhető, a devizaalapú lakáshitelezés Magyarországon lényegében meg is szűnt már. Jó tudni, hogy alapértelmezésben, ha lakáshitelt szeretnénk felvenni, akkor annak a kamata 10-15% körül alakul.
Természetesen bankfüggő, hogy egyes hiteleket milyen mértékű kamattal adnak, de a legtöbb esetben a fent említett kamat a mérvadó. Államilag támogatott lakáshitel abban különbözik egy sima piaci lakáshitel konstrukciótól, hogy a hitel kamata csökkenthető bizonyos tényezőkkel, ilyen lehet a gyermekek megléte, egyéni szociális helyzet, vagy a lakás értéke.
Használt lakásra is lehet kérni kamattámogatást
Minél több gyermek él egy adott család háztartásában, annál több a kamattámogatás mértéke. A lakáshitel kamata csökkenthető még azzal, ha a fizetésünk elér egy bizonyos nettó szintet (valahol 200 eft-ot, máshol 300 eft-ot), akkor még egy fél százalék kamatot elengednek a bankok. Összességében 2-3% kamatot nyerhetünk, mely a havi törlesztő részlet mértékében fog jelentkezni.
Használt lakás vásárlásakor is szükség van jelzálog fedezetre, mely lehet a megvásárolandó lakás, vagy egyéb ingatlan biztosíték, de mindenképpen körülbelül 30-40%-al nagyobb értékűnek kell lennie az ingatlannak, mint maga a lakáshitel összege. Az igénylés az első dokumentumok leadásától számítva körülbelül 3-6 hét, hacsak nincs szűkség hiánypótlásra. Ha nem elegendő az adós jövedelme a hitelhez, akkor kezest és adóstársakat is bevonhatunk az ügyletbe.