Lakáshitel hitelképesség mérése annak a pénzintézetnek a feladata, amelyikhez beadtuk a lakáshitel igénylő dokumentumainkat. A hitelképességet csak akkor tudja a bank megfelelően lemérni, ha beadtunk hiánytalanul minden szükséges dokumentumot, okmánymásolatot, és minden olyan egyéb papírt kitöltöttünk, melyet a bank kért az igénylés folyamán tőlünk.
A bank vizsgálja a jövedelmünket, mind az adós, mind az adóstárs, vagy adóstársak szemszögéből. Mivel minden lakáshitel jelzáloghitel is egyben, ezért az ingatlant is fel kell mérni. ehhez a bankkal leszerződött ingatlan értékbecslő szemléje szükséges az adott ingatlanhoz. Amikor az értékbecslő kimegy felmérni egy ingatlan értékét, akkor minden helységet bejár, és megvizsgálja, hogy milyen állapotban van.
![Lakáshitel hitelképesség mérésekor felmérik anyagi helyzetünket](http://www.elsolakashitel.hu/wp-content/uploads/5353535.jpg)
Lakáshitel hitelképesség mérésekor felmérik anyagi helyzetünket
Az ingatlan értékbecslés után a becsüs egy fotókkal kiegészített szakvéleményt ír az ingatlan állapotáról, és a közvetlen környezetéről. Miután a bankban leadta ezt a dokumentumot, a bank egy részletes elemzést készít a jövedelemről, ingatlan értékéről és az adósok jelenlegi helyzetéről. A hitelképességet ezen adatok alapján és ezzel a folyamattal mérik le, ezek alapján számolják ki, hogy mekkora hitelt vehetünk fel, mekkora legyen a lakáshitel törlesztő részlete, és mennyire hosszú legyen majd a lakáshitel futamideje.
A lakáshitel összege a hitelképesség felmérése után derül ki, és a felmérés után készül el a lakáshitel szerződés tervezete is, melyet a leendő adós még megtekinthet a végleges verzió elkészítése előtt. Ha mindent rendben talál vele, akkor az adós, az adóstárs és a zálogkötelezetteknek egyszerre meg kell jelenniük, hogy a lakáshitel szerződést mindannyian aláírják.