A lakásvásárlási hitel THM (teljes hiteldíj mutató) több dologtól is függ, és minden bankban más az értéke, ezért a lakáshitel felvétele előtt mindenképpen érdemes alaposan körülnézni a bankok lakáscélú hiteleinek kínálatában. Kevesen tudják, de a THM, ami az aktuális hitelajánlatnál ki van írva, minden esetben 20 éves futamidőre vonatkozik, és 5 millió forintos hitelösszegre.
Elég nehéz ennek megfelelni, tehát a mi hitelünk valószínűleg ettől jóval el fog térni, ezért is kell nagyon odafigyelni és szétnézni mielőtt lakáshitel szeretnénk felvenni. Érdemes jó előre tudni pontosan, hogy mekkora hitelt szeretnénk összegszerűen felvenni.
![Alacsony lakáshitel THM!](http://www.elsolakashitel.hu/wp-content/uploads/property-for-sale-5-1150489-m.jpg)
Alacsony lakáshitel THM!
Mert ha úgy megyünk be a bankba, hogy tudjuk a hitelösszeget, és meg tudjuk mondani, hogy milyen futamidő mellett milyen törlesztő részletet tudunk vállalni, akkor pontosabb THM-et tudunk belőlük kiszedni. Tavalyi évtől kezdve a lakáshitelek teljes hiteldíj mutatója meredeken elindult lefelé, és bement 10% alá. Ennek köszönhetően egyre élénkebb a lakáshitelek iránti érdeklődés.
A bankok 7-8%-os THM-el is adnak már lakáshitelt, viszont fontos tudni, hogy nem minden bank számít bele a THM-be minden költséget. Van, amit külön kell fizetnünk. Ilyen lehet például egy hitelbírálati díj, vagy egyéb díj. A kamatfelár pedig már gyakorlatilag tőlünk függ, attól, hogy milyen ügyfélminősítést kapunk a hitelbírálat során. Minél jobb anyagi helyzetben vagyunk, annál kisebb kockázatot kell a banknak vállalnia, és annál alacsonyabb lesz a kamatfelár.